Chọn chủ đề và làm bài. Bản miễn phí gồm câu hỏi mẫu theo đúng các chủ đề của đề thi sát hạch. Nâng cấp Premium để mở toàn bộ ngân hàng câu hỏi và thi thử không giới hạn.
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 1. Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023, từ 01/01/2025 cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải đáp ứng điều kiện nào?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 2. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS có thời hạn hiệu lực bao lâu?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 3. Cá nhân hành nghề môi giới mà không có chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết hạn có thể bị phạt tiền bao nhiêu?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 4. Hoạt động nào sau đây KHÔNG thuộc phạm vi dịch vụ môi giới bất động sản?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 5. Thù lao môi giới bất động sản được xác định như thế nào?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 6. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải đáp ứng yêu cầu nào?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 7. Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư bắt buộc phải có gì để bảo vệ người mua?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 8. Điều kiện để một bất động sản (nhà, công trình) được đưa vào kinh doanh là gì?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 9. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải được lập dưới hình thức nào?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 10. Nguyên tắc nào sau đây là nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 11. Theo quy định, ai có thẩm quyền tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 12. Đặt cọc trong giao dịch mua bán BĐS hình thành trong tương lai bị giới hạn như thế nào theo Luật KDBĐS 2023?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 13. Thông tin về dự án, BĐS đưa vào kinh doanh phải được công khai ở đâu?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 14. Cá nhân môi giới BĐS có được đồng thời đại diện và bảo vệ lợi ích của cả bên mua và bên bán trong cùng một giao dịch không?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 15. Sàn giao dịch BĐS có trách nhiệm nào đối với BĐS được giao dịch qua sàn?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 16. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS theo Luật KDBĐS 2023 cần tối thiểu bao nhiêu cá nhân có chứng chỉ hành nghề?
Pháp luật kinh doanh BĐS
Câu 17. Mục tiêu chính của việc buộc môi giới hành nghề qua doanh nghiệp/sàn là gì?
Pháp luật đất đai
Câu 18. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ thời điểm nào?
Pháp luật đất đai
Câu 19. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thường được gọi phổ biến là gì?
Pháp luật đất đai
Câu 20. Đất ở (đất thổ cư) có thời hạn sử dụng như thế nào?
Pháp luật đất đai
Câu 21. Điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Pháp luật đất đai
Câu 22. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân với nhau phải tuân thủ hình thức nào?
Pháp luật đất đai
Câu 23. Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được xây dựng và áp dụng như thế nào?
Pháp luật đất đai
Câu 24. Loại đất nào sau đây thuộc nhóm đất nông nghiệp?
Pháp luật đất đai
Câu 25. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, người có đất thu hồi được hưởng gì?
Pháp luật đất đai
Câu 26. Đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thường có thời hạn tối đa là bao lâu?
Pháp luật đất đai
Câu 27. Việc đăng ký biến động đất đai (sang tên) sau khi chuyển nhượng được thực hiện ở đâu?
Pháp luật đất đai
Câu 28. Cá nhân nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Việt Nam như công dân Việt Nam không?
Pháp luật đất đai
Câu 29. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có ý nghĩa gì với môi giới khi tư vấn khách hàng?
Pháp luật đất đai
Câu 30. Đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc giao dịch chuyển nhượng sẽ ra sao?
Pháp luật đất đai
Câu 31. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân theo Luật Đất đai 2024 thay đổi theo hướng nào?
Pháp luật đất đai
Câu 32. Khi tư vấn một căn hộ chung cư, môi giới cần lưu ý điều gì về quyền sử dụng đất?
Pháp luật đất đai
Câu 33. 'Đất dính quy hoạch' nghĩa là gì?
Pháp luật đất đai
Câu 34. Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở cần điều kiện gì?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 35. Loại hình doanh nghiệp nào sau đây có tư cách pháp nhân và chịu trách nhiệm hữu hạn?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 36. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải làm gì trước khi hoạt động?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 37. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có vai trò gì?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 38. Vốn điều lệ của công ty được hiểu là gì?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 39. Kinh doanh bất động sản có phải ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện không?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 40. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án BĐS tại Việt Nam thường phải thực hiện thủ tục gì?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 41. Hộ kinh doanh khác doanh nghiệp ở điểm cơ bản nào?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 42. Công ty cổ phần huy động vốn bằng cách đặc trưng nào?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 43. Khi một doanh nghiệp môi giới chấm dứt hoạt động, nghĩa vụ nào vẫn phải bảo đảm?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 44. Ưu đãi đầu tư (thuế, tiền thuê đất...) thường áp dụng cho trường hợp nào?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 45. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do cơ quan nào cấp?
Pháp luật đầu tư & doanh nghiệp
Câu 46. Một cá nhân có chứng chỉ môi giới nhưng muốn tự mở công ty môi giới thì cần gì?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 47. Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản hiện hành thường được tính theo cách nào?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 48. Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất thường là bao nhiêu phần trăm?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 49. Trong giao dịch chuyển nhượng nhà đất giữa cá nhân, ai là người nộp thuế TNCN theo thông lệ pháp luật?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 50. Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng BĐS được xác định dựa trên cơ sở nào?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 51. Vì sao lĩnh vực bất động sản được xác định là lĩnh vực có rủi ro về rửa tiền?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 52. Nghĩa vụ cơ bản của tổ chức kinh doanh dịch vụ BĐS trong phòng chống rửa tiền là gì?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 53. 'Nhận biết khách hàng' (KYC) trong phòng chống rửa tiền nghĩa là gì?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 54. Giao dịch BĐS có giá trị lớn được thanh toán bằng tiền mặt với dấu hiệu bất thường thì nên xử lý thế nào?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 55. Trường hợp nào sau đây có thể được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 56. Khi tư vấn khách hàng, môi giới nên thông tin về nghĩa vụ thuế, phí như thế nào?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 57. Việc khai giá chuyển nhượng trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế nhằm trốn thuế có hợp pháp không?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 58. Thuế giá trị gia tăng (GTGT) liên quan đến hoạt động nào trong BĐS?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 59. Cơ quan nào tiếp nhận báo cáo giao dịch đáng ngờ về phòng chống rửa tiền?
Thuế, phí & phòng chống rửa tiền
Câu 60. Bảo vệ dữ liệu cá nhân của khách hàng khi thu thập thông tin giao dịch hiện được điều chỉnh bởi văn bản nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 61. Phương pháp định giá nào so sánh BĐS cần định giá với các BĐS tương tự đã giao dịch gần đây?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 62. Phương pháp thu nhập (vốn hóa) phù hợp nhất để định giá loại BĐS nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 63. Yếu tố nào sau đây ảnh hưởng MẠNH nhất đến giá trị một bất động sản nhà ở?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 64. Phương pháp chi phí xác định giá trị BĐS dựa trên cơ sở nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 65. Cung và cầu trên thị trường BĐS có đặc điểm gì khác biệt so với hàng hóa thông thường?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 66. Phương pháp thặng dư thường dùng để định giá loại BĐS nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 67. Chu kỳ thị trường BĐS thường gồm các giai đoạn nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 68. Lãi suất ngân hàng tăng cao thường tác động thế nào đến thị trường BĐS?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 69. 'Thanh khoản' của một bất động sản nghĩa là gì?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 70. Khi định giá để tư vấn khách bán, môi giới nên dựa vào cơ sở nào để khách quan?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 71. Yếu tố pháp lý (sổ đỏ/hồng, quy hoạch) ảnh hưởng thế nào đến giá trị BĐS?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 72. Trong định giá, 'BĐS so sánh' cần thỏa mãn tiêu chí nào?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 73. Sản phẩm BĐS 'hình thành trong tương lai' là gì?
Tổng quan thị trường & định giá
Câu 74. Chỉ số 'tỷ suất vốn hóa' (cap rate) phản ánh điều gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 75. Khách muốn đặt cọc mua căn hộ nhưng sổ hồng chưa ra. Cách hành xử chuyên nghiệp nhất của môi giới là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 76. Bước đầu tiên trong quy trình môi giới chuyên nghiệp thường là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 77. Khi khách phản đối 'giá cao quá', kỹ năng xử lý từ chối tốt nhất là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 78. Hành vi nào sau đây vi phạm đạo đức nghề nghiệp môi giới?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 79. Hồ sơ pháp lý cơ bản môi giới nên kiểm tra trước khi giới thiệu một BĐS là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 80. Khách hàng cung cấp thông tin cá nhân (SĐT, nhu cầu). Môi giới phải làm gì để đúng quy định bảo vệ dữ liệu?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 81. Khi đăng quảng cáo BĐS, môi giới cần bảo đảm điều gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 82. Hai khách cùng muốn mua một BĐS, một người trả giá cao hơn nhưng người kia đặt cọc trước. Môi giới nên xử lý thế nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 83. Kỹ năng lắng nghe chủ động giúp môi giới điều gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 84. Hợp đồng đặt cọc nên có những nội dung tối thiểu nào để bảo vệ các bên?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 85. Theo Bộ luật Dân sự, nếu bên đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng thì xử lý tiền cọc thế nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 86. Cách xây dựng uy tín dài hạn cho môi giới là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 87. Khi khách hỏi về một dự án mà môi giới không nắm rõ pháp lý, nên làm gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 88. Vai trò của việc chăm sóc khách hàng sau giao dịch (after-sale) là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 89. Khi phát hiện BĐS đang bị thế chấp tại ngân hàng, môi giới nên tư vấn khách thế nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 90. Một phương pháp tìm kiếm khách hàng (lead) phổ biến và hợp pháp cho môi giới là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 91. Khi đại diện thương lượng, môi giới nên đặt lợi ích nào lên trước?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 92. Tài liệu nào giúp môi giới trình bày chuyên nghiệp khi giới thiệu BĐS cho khách?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 93. Khi khách yêu cầu giảm phí môi giới, cách ứng xử khéo léo là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 94. Quy trình môi giới một giao dịch thường kết thúc ở bước nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 95. Vì sao môi giới cần liên tục cập nhật kiến thức pháp luật?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 96. Khách muốn 'lướt cọc' (bán lại quyền mua) một sản phẩm dự án. Môi giới nên lưu ý gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 97. Cách trình bày giá BĐS minh bạch với khách gồm những khoản nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 98. Khi giao dịch có yếu tố nước ngoài (người mua là cá nhân nước ngoài), môi giới cần kiểm tra gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 99. Một tin đăng BĐS hiệu quả nên có yếu tố nào?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 100. Khi xảy ra tranh chấp giữa bên mua và bên bán sau giao dịch, vai trò phù hợp của môi giới là gì?
Kỹ năng & tình huống môi giới
Câu 101. Nguyên tắc 'biết khách hàng của mình' trong môi giới chuyên nghiệp nhằm mục đích gì?